不能撤销的房产赠与情形有哪些？

因赠与房产的权力转移依法需要管理过户挂号，故一般环境下赠与房产在没有管理产权变动过户挂号前，赠与人可以打消房产赠与合同，但以下景象除外（即房产赠与人不行打消房产赠与）： 1,具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性子的房产赠与合同；2,颠末公证的房产赠与合同。

其法令依据如下： 《合同法》第186条规定，赠与人在赠与产业的权力转移之前可以打消赠与。

具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性子的赠与合同或者颠末公证的赠与合同，不合用前款规定。